iQ Makelaars Feedbackcompany
9.6 10
242 reviews
9.3 10
46 beoordelingen

Welkom bij iQ Makelaars Assen!

Dé makelaar in Assen die het verschil maakt

Wil je jouw huis verkopen of wil je juist een huis kopen? Dit is een grote en belangrijke stap. Onze makelaars helpen je graag met voor iedereen een persoonlijke aanpak.

  Huis kopen     Huis verkopen  Gratis waardebepaling

No Cure No Pay

Wij zijn een No Cure No Pay makelaar, waardoor jij verzekerd bent van eerlijk en transparant advies.

Meer informatie

iQ Makelaars Assen

Specialist op de woningmarkt in de stad Assen en omliggende gemeenten.

Meer informatie

Online marketing

Speciaal voor jouw woning een unieke verkoopstrategie en professionele marketing.

Meer informatie

Over iQ Makelaars Assen

iQ Makelaars Assen is dé No Cure, No Pay makelaar van Assen. Dankzij onze kennis van de woningmarkt weten wij precies wat er moet gebeuren om jouw woning snel te verkopen voor de beste prijs. Maar ook bij het aankopen van een woning helpen wij je graag. Door onze werkwijze op basis van No Cure No Pay zijn ook wij gemotiveerd om de beste resultaten te behalen: jij betaalt pas zodra wij jouw woning succesvol verkopen! Met snelheid en flexibiliteit, een specialisatie in marketing en een persoonlijke aanpak maken wij écht het verschil. Jij staat centraal!

Meer informatie over ons

Makelaar Assen: persoonlijke aanpak en begeleiding

iQ Makelaars Assen wordt beoordeeld met een 9,3 gemiddeld. En daar zijn we best heel trots op. Iedereen krijgt bij ons een persoonlijke aanpak, waarin wij ons focussen op jouw belangen en wensen. Echt maatwerk! De persoonlijke werkwijze in combinatie met onze kennis en ervaring helpt ons om de beste resultaten te behalen! Als makelaar Assen weten wij precies wat er speelt in de woningmarkt van Assen, en hier spelen we ook direct op in.

Wij werken op basis van No Cure No Pay en brengen dus geen intrekkingskosten in rekening. We halen dan ook alles alles uit de kast voor jou! Dit alles om ervoor te zorgen dat jij een positieve ervaring hebt met de makelaar uit Assen. Geen uitdaging te groot!

Neem gerust contact op

Makelaar Assen

De 5 zekerheden van
iQ Makelaars Assen

  • Jouw woning snel verkocht voor de beste prijs
  • De beste aandacht voor je huis via marketing
  • Snel en flexibel beschikbaar: ook buiten kantooruren
  • Fanatiek en enthousiast makelaarsteam 
  • Zekerheid van 100% klanttevredenheid

Meer informatie

Nieuws uit
Assen

De Nederlandse woningmarkt staat op het punt om volgend jaar een nieuwe opwaartse trend te ervaren. Hoewel de prijzen van koophuizen dit jaar ongeveer 3,5 procent lager zijn dan vorig jaar, wordt verwacht dat ze de rest van het jaar min of meer stabiel blijven, met volgend jaar een voorspelde stijging van 2,4 procent.  Deze voorspelling komt van economen bij de Rabobank, die verwachten dat de snel stijgende lonen de prijzen zullen aanjagen.

Grotere inkomensgroei

Na een daling van de huizenprijzen sinds de zomer van vorig jaar, lijkt de markt nu al te stabiliseren, eerder dan eerder gedacht. Economen bij de Rabobank wijten deze trend aan de sterkere inkomensgroei dan verwacht, gecombineerd met slechts minimale stijgingen in hypotheekrente tarieven. Nic Vrieselaar, econoom bij de Rabobank, verklaarde: "Eerder dit jaar gingen we ervan uit dat de prijzen pas tegen het eind van het jaar zouden stabiliseren. Maar de inkomens van Nederlanders zijn iets sterker toegenomen dan voorzien, terwijl hypotheekrentes amper verder zijn gestegen. Na de heel snelle rentestijging in 2022, waardoor potentiële huizenkopers plots minder hypotheek kregen, neemt het bedrag dat kopers kunnen lenen nu dus juist weer snel toe. Bij een gebrek aan aanbod werkt die oplopende leenruimte al gauw door in de huizenprijzen."

Regionale verschillen

Er zijn wel aanzienlijke regionale verschillen. In regio's zoals Amsterdam, Utrecht, Gooi en Vechtstreek, Haarlem en omgeving, dalen de huizenprijzen naar verwachting met gemiddeld 7 procent ten opzichte van 2022. In Delfzijl en omgeving blijven de prijzen van bestaande koophuizen daarentegen dit jaar nagenoeg gelijk aan vorig jaar. In de rest van Nederland wordt een prijsdaling van zo'n 2 tot 4 procent verwacht. Voor volgend jaar verwachten de economen echter een kleine stijging in alle regio's.

Afgenomen verkopen en minder aanbod

Dit jaar worden naar verwachting 180.000 bestaande woningen verkocht, gevolgd door 170.000 volgend jaar. Dit is een daling ten opzichte van de 193.000 woningen die vorig jaar werden verkocht. Deze afname wordt toegeschreven aan de gestegen rentetarieven en de verminderde nieuwbouw, waardoor er minder doorstroming is op de markt.

Vrieselaar merkte op: "Na de eerdere toename van het aantal te koop staande huizen in 2022 zien we het aanbod dit jaar langzaam weer teruglopen. Vermoedelijk speelt hierin mee dat doorstromers vóór de rentestijging van vorig jaar veel actiever waren. Zij hadden vaak nog een hogere hypotheekrente, en konden door te verhuizen overstappen naar de toen zeer lage hypotheekrente. Tegen dezelfde maandlasten konden ze dan groter of mooier wonen. Maar nu veel zittende huiseigenaren juist een hypotheekrente hebben die vergelijkbaar is met of zelfs lager is dan de actuele rente, blijven huiseigenaren zitten waar ze zitten waardoor er minder aanbod van huizen is. Dat drukt de komende jaren het aantal transacties. Volgend jaar komt daar bovendien de verwachte terugval in nieuwbouw bovenop. Dat betekent minder verhuizingen en dus ook minder woningaanbod."

 

Bron: Tubantia

Na drie decennia van gestage stijgingen lijkt de Nederlandse woningmarkt een nieuwe fase in te gaan. Voor het eerst sinds de financiële crisis van 2008 laten de gemiddelde woningprijzen een aanzienlijke daling zien. Volgens recente gegevens van technologiebedrijf Calcasa is de huidige gemiddelde woningprijs van € 434.000 bijna € 30.000 lager dan het hoogtepunt in 2022, maar nog steeds ruim vijf keer hoger dan die van de jaren negentig. Deze ontwikkeling markeert een keerpunt in de Nederlandse vastgoedmarkt, waarvan de prijzen de afgelopen decennia voornamelijk zijn gestegen.

 

Prijsstijgingen in afgelopen decennia

Volgens Calcasa hadden de langdurige prijsstijgingen van de afgelopen 30 jaar verschillende oorzaken. Demografische factoren, zoals bevolkingsgroei, een toename van het aantal huishoudens en migratie, hebben de vraag naar woningen aanzienlijk vergroot. Daarnaast hebben langdurig lage rentetarieven en stijgende inkomens de koopkracht verhoogd, waardoor het bezit van onroerend goed aantrekkelijk bleef. Tegelijkertijd hebben strikte bouwvoorschriften, het gebrek aan geschikte bouwlocaties en langdurige vergunningsprocessen geleid tot een tekort aan nieuwe woningen. Veranderingen in fiscale maatregelen, zoals de aanpassingen in hypotheekrenteaftrek en maatregelen tegen overmatige schuldenlast, hebben ook invloed gehad op vastgoedbezit.

 

Regionale verschillen en vooruitzichten

Regionaal gezien zijn er aanzienlijke verschillen in prijsfluctuaties over de afgelopen 30 jaar, waarbij Noord-Holland en Amsterdam de sterkste prijsstijgingen hebben ervaren. Hoewel de prijsdalingen nu lijken af te vlakken, blijft de betaalbaarheid van woningen een zorg, met 24% van het netto maandinkomen besteed aan woonlasten. Wat betreft woningtypen, hebben vooral appartementen een sterke waardedaling gezien, terwijl vrijstaande woningen met een recent bouwjaar het minst zijn getroffen. Het aantal woningverkopen is ook gedaald, met het negende opeenvolgende kwartaal van afnemende verkopen.

 

Stabilisatie op de woningmarkt en toekomstige verwachtingen

Hypotheekadviesketen Hypotheekshop meldt dat de daling van de huizenprijzen lijkt te stabiliseren, voornamelijk als gevolg van krapte op de woningmarkt en toenemend consumentenvertrouwen. Factoren zoals loonsverhogingen, de verhoogde NHG-grens, overheidsmaatregelen voor verhuurders en meeneemhypotheken voor doorstromers spelen hierbij een rol. De toename van hypotheekaanvragen voor nieuwbouwwoningen en echtscheidingen valt ook op. Terwijl de hypotheekrente in de eerste helft van het vorige jaar steeg, blijft de leencapaciteit voor huizenkopers over het algemeen laag, vooral voor doorstromers die te maken hebben met de actuele hypotheekrente. Het derde kwartaal van 2023 wordt met een lichte stijging van de prijzen verwacht, maar de markt blijft dynamisch met regionale variaties.

 

De Nederlandse woningmarkt ondergaat duidelijk een verschuiving na jaren van onafgebroken groei, waarbij stabilisatie en nieuwe trends de komende periode zullen blijven beïnvloeden.

 

Bron: Vastgoed Actueel

Uit een onderzoek van Trustoo blijkt dat twee op de drie mensen die werkzaam zijn in de woningmarkt, geen herstel van de markt verwachten binnen een jaar. Het onderzoek onder 235 professionals, waaronder makelaars, notarissen, hypotheekadviseurs en verhuizers, toont aan dat 70% van hen een afname ziet in het aantal opdrachten.

Opvallend is dat vrouwelijke professionals pessimistischer zijn dan hun mannelijke collega's. Maar liefst 74% van de vrouwen heeft geen vertrouwen in een opleving van de markt, in tegenstelling tot 40% van de mannen. Daarnaast maken vrouwen zich meer zorgen over de toekomstbestendigheid van hun organisatie.

Het lage consumentenvertrouwen heeft ook zijn weerslag op de professionals. Zo geeft 70% aan dat het aantal opdrachten bij hun organisatie afneemt. Bovendien vinden 59% van de ondervraagden het moeilijker dan een jaar geleden om nieuwe klanten aan te trekken, waarbij een derde van hen aangeeft dat de marketingkanalen tekortschieten.

Ondanks enkele positieve signalen op de langere termijn, zoals stabilisatie van huizenprijzen volgens Rabobank en ABN Amro, blijft het pessimisme overheersen onder de woningmarktprofessionals.

Bron: Trustoo

Lees alle nieuws

Laad meer +

Einde nieuwsarchief

Een greep uit ons aanbod

  Verkocht
 139 m2 / 323 m2    4 Slaapkamers
ASSEN, Hoekwoning
Donaustraat 113
€ 289.500,- k.k.
  Verkocht
 114 m2 / 322 m2    3 Slaapkamers
Assen, Hoekwoning
Briljantstoep 2
€ 269.500,- k.k.
  Verkocht
 118 m2 / 345 m2    4 Slaapkamers
Assen, Hoekwoning
Stedewater 93
€ 292.500,- k.k.
  Aangekocht
 125 m2 / 150 m2    5 Slaapkamers
Assen, Tussenwoning
Salland 177
€ 175.000,- k.k.

Je vindt ons aanbod ook op

Contact

iQ Makelaars Assen
Stationsstraat 9
9401 KV Assen

E: assen@iqmakelaars.nl
T: 0592 - 760 999

0592-760999

 

Volg ons

 

Onze beoordelingen

Onze klanten beoordelen ons met een 9,3 / 10. Elke klant met een unieke ervaring.